尋找筍盤 Things To Know Before You Buy

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首先，最直接的驗證方法，就是利用銀行估價。物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。

要找到筍盤，檢閱過去成交紀錄也是一個重要的步驟。搵樓網通常會列出該大廈或區域的最新成交紀錄，你可以利用這些資料與心儀的樓盤進行比較。如果發現某個樓盤的價格比其他同區樓盤更低，那麼這就可能是筍盤的徵兆。你需要抓住機會，儘快查詢該樓盤，以免被他人搶先一步。

當物業建成後，發展商會向買家及買家律師發出一份正式通知，買家必須在指定日期前完成整個購買程序。此時買家已實際持有該物業，買家須支付樓價餘款及相關費用，如土地印花稅，上述費用亦需通過買家律師支付。

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選擇物業的考慮因素繁多，香港人普遍喜歡物業價格便宜、環境優美、設施充足、交通方便。

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在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。

相反，銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

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